GestJus Condomínios
Quotas, facturação SAF-T(AO), assembleias, manutenção e portal do condómino — numa só plataforma, conforme o D.P. 141/15.
Conforme D.P. 141/15 · SAF-T(AO) pronto para a AGT · 14 módulos integrados
14 dias grátis · sem cartão.
Para administradores e gestores profissionais
Centralize todos os condomínios sob a sua gestão num portal único, com auditoria completa, conformidade fiscal automática e total transparência para o conselho fiscal e condóminos.
Quotas calculadas automaticamente por permilagem, juros de mora à taxa legal e mapa de atrasos sempre actualizado. Aging report num clique.
Numeração sequencial, hash chain SHA-256, exportação SAF-T(AO) directa para a AGT. Conforme D.P. 71/25.
Log de actividade em todas as operações críticas, conselho fiscal com leitura completa e actas de assembleia com hash de integridade.
Funcionalidades
Cobertura completa do ciclo de vida do condomínio — vertical (edifícios) e horizontal (lotes).
Geração mensal por permilagem, fundo de reserva ≥10%, juros de mora 4%, contabilidade multi-fundo (operacional, reserva, especial).
Recibos e facturas com numeração sequencial, hash chain e exportação SAF-T(AO) para a AGT.
Convocação automática, quórum por permilagem, maiorias qualificadas (2/3) e acta com assinatura digital.
Pedidos com fotos, kanban de 6 estados, SLA configurável e manutenção preventiva calendarizada.
Avisos segmentados por bloco/piso/tipologia. SMS via Africa's Talking, e-mail e mural in-app.
Reserva de salões, piscinas e ginásios com regras configuráveis e termo de responsabilidade digital.
Visitantes, encomendas, ocorrências e livro de ponto.
Repositório com versionamento, pesquisa full-text e permissões por papel.
Catálogo configurável, fluxo de notificação e lançamento automático na conta do condómino.
Apólices, alertas de renovação a 30 dias e gestão de sinistros.
Leituras com detecção de anomalias e rateio de consumos comuns por permilagem.
Cadastro, escalas, contratos com alertas, avaliação e histórico.
Planos
Do administrador independente à empresa de gestão com dezenas de condomínios.
Para administradores independentes com um condomínio de pequena dimensão.
35.000 Kz/mês
Para empresas de gestão a operar condomínios médios.
75.000 Kz/mês
Preços em Kwanzas, sem IVA. Pagamento mensal facturado anualmente. 30 dias de avaliação grátis.
Conformidade legal
Cada cálculo, cada deliberação, cada documento foi desenhado para cumprir a legislação aplicável.
D.P. n.º 141/15
Regime Jurídico do Condomínio (29 de Junho de 2015)
Código Civil
Arts. 1414.º a 1438.º-A — propriedade horizontal e conjuntos
Lei n.º 9/04
Lei de Terras — para condomínios horizontais (lotes)
D.P. n.º 71/25
Regime fiscal SIGT/AGT, SAF-T(AO) e hash chain
Lei n.º 22/11
Protecção de Dados Pessoais — encriptação em repouso
Despacho 36/03
Taxa de juro legal de 4% para mora
Marque uma demonstração de 30 minutos. Mostramos-lhe como migrar do Excel para o GestJus Condomínios em menos de uma semana.
Pedir demonstração agora